Notícias

Título de capitalização pode ser oferecido como garantia locatícia

03/04/2015 - Mercado Imobiliário

Saiba quais são as vantagens dessa opção para locatários, locadores e imobiliárias

Dentre as modalidades de garantias locatícias disponíveis no mercado imobiliário (fiador pessoa física, seguro-fiança e depósito caução em dinheiro), o título de capitalização vem se tornando mais conhecido entre os brasileiros que querem alugar um imóvel.

O título de capitalização pode servir como garantia em operações de aluguel de imóvel, sem a necessidade de um fiador (Foto: Shutterstock)

Por mais que essa opção pese um pouco no bolso do locatário, já que o valor integral – acordado entre as partes – costuma girar entre oito a 10 aluguéis e é pago via boleto bancário, ela oferece outros diferenciais bastante atraentes.

De acordo com Ronaldo Novo, gerente de negócios da Brasilcap, o produto mantém as vantagens dos títulos de capitalização convencionais, como a possibilidade de devolução de 100% do valor pago com correções, ao final do prazo de validade (que costuma variar entre 12 a 15 meses). Vale ressaltar que esse resgate poderá ser realizado desde que não haja inadimplência por parte do locatário.

Além disso, o indivíduo também vai participar de sorteios mensais de prêmios em dinheiro e estará isento de análise de crédito e taxa de adesão. No caso do produto da Brasilcap, há ainda possibilidade de financiar valor do título pelo Banco do Brasil.

Confira abaixo um quadro que compara as modalidades de garantias locatícias aceitas no mercado imobiliário brasileiro e os diferenciais de cada uma. Para tanto, foi considerado um valor de R$ 2 000 de aluguel, com contrato de 30 meses:

Vantagens para locadores e imobiliárias – Fabio Braga, gerente da Porto Seguro Capitalização, acrescenta que a modalidade também é vantajosa para o proprietário do imóvel e para a imobiliária, que têm a garantia necessária para realizar o aluguel sem riscos.

Ao aceitar o título de capitalização como garantia, os locadores facilitam o processo de aluguel do imóvel, já que o produto pode ser contratado de forma simples, rápida e segura. Fábio acrescenta que o proprietário e a imobiliária contam com o apoio da área de sinistro da administradora, e no caso de inadimplência, o título de capitalização será resgatado para a cobertura dos débitos.




Fonte: REVISTA ZAP IMÓVEIS

Outras Notícias

Ainda não me divorciei. O que acontece se eu comprar um imóvel?

É comum que pessoas casadas ao decidirem não mais manter a união não regularizarem o fim da união. Então o...

VALORIZAÇÃO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM 2024!

A aprovação da reforma tributária e a diminuição da taxa de juros tendem a impulsionar os investimentos em fundos i...

A construtora pode cobrar taxa para transferir o contrato de imóvel?

Imaginemos a seguinte situação: você comprou um imóvel na planta e decidiu transferir este contrato para uma outra pessoa. ...

É o locador ou locatário que deve pagar taxa de religação de água ou energia?

1 O locador pode entregar o imóvel locado sem a luz e água ligadas? A lei do inquilinato afirma que o locador deve entregar o im...

Como Serão os Preços de Imóveis no Brasil em 2024?

O mercado imobiliário é um reflexo dinâmico das tendências sociais, econômicas e tecnológicas do país. P...

OS CUIDADOS AO SE COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA!

O patrimônio de afetação, introduzido pela Lei 10.931/04, é um instrumento que isola o terreno, seus direitos e obriga&cced...

A TENDÊNCIA DE MICROAPARTAMENTOS

No contexto do crescimento populacional nas grandes metrópoles, tem se tornado cada vez mais comum a presença de microapartamentos e est...

Contrato de locação vencido tem validade?

Quando o contrato de locação termina o prazo, o que acontece? O contrato continua ou não válido? O que acontece com o ...

Quem são meus herdeiros se não tenho filhos?

Como muitos falam, a morte é a única que todos nós temos na vida. É assunto delicado, que muitas pessoas não gostam...

Posso perder meus bens pelas dívidas tributárias da minha empresa?

Muitos empresários desconhecem os perigos que existem ao deixarem de pagar os débitos tributários das suas empresas, especialment...
   
Principal
O Corretor
Notícias
Parceiros
Links Úteis
Financiamento
Busca personalizada
Programa Casa Verde e Amarela e Programa Casa Paulista
Dados da cidade de São Carlos/SP
Serviços prestados
Tabela de Honorários de Avaliação Imobiliária
Tabela de Honorários de Corretagem Imobiliária
Prêmio por indicação
Frases e Pensamentos
 
de
Ainda não me divorciei. O que acontece se eu comprar um imóvel?
de
VALORIZAÇÃO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM 2024!
de
A construtora pode cobrar taxa para transferir o contrato de imóvel?
de
É o locador ou locatário que deve pagar taxa de religação de água ou energia?
 
 Newsletter
Cadastre seu e-mail e receba novidades exclusivas.
4253 Repita ao lado:
redesp_instagram.png
Informe o número correto
icone-whatsapp 1
 
 

LUCIANO VAZZOLER  -  RUA FELIPE SCHIAVONE 269 
PARQUE DOS TIMBURIS - 13569-703, SÃO CARLOS/SP                      
SE HABLA ESPANÕL / SPEAK ENGLISH
CRECI 105923 F = CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS                                                                   

CNAI 10609 = CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES DE IMÓVEIS                                                                                     
EX-RELATOR MEMBRO DA CEFISP (COMISSÃO DE ÉTICA E FISCALIZAÇÃO PROFISSIONAL)  

E-MAILS: luciano@imoveisdesaocarlos.com.br                               
                                      ou
                      
                         v
azzoler@creci.org.br     

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias