Casa em Condomínio para Venda, Atibaia / SP, bairro Estância Parque de Atibaia, 8 dormitórios, sendo 8 suítes, 10 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 3.345,00 m², área útil 849,00 m², terreno 3.345,00 m²

Espetacular residência de alto padrão no melhor, mais desejado, cobiçado, renomado, exclusivo e completo condomínio de Atibaia na Rua Bem-Te-Vi, localizada no setor dos Pássaros do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA).

O imóvel está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes.

O terreno é composto por 3 lotes padrão (aproximadamente 1.100m² cada), portanto conta com 3.345m², com aclividade média, e boa parte da construção no pavimento térreo.

Trata-se de 3 pavimentos de forma que a casa principal possui um subsolo com enorme caixa d’água e casas de máquinas. A área privativa é de 849m², garagem coberta para até 4 veículos, (e mais 4 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

• Piso térreo:

  • Acesso principal por porta social e acesso à garagem, com gramado, calçadas largas;

  • Amplo pé-direito livre nas áreas sociais;

  • Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central, sala de jogos, e integração com sala de jantar e terraço gourmet;

  • Sala de TV com ar-condicionado instalado;

  • Sala de jantar interna com duas mesas com capacidade para 12 pessoas, buffet e cristaleira;

  • Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, em meio ao jardim, com sofá, mesa de jogos e mesa de Ping Pong;

  • Suíte 1 com 3 camas box solteiro e ar-condicionado;

  • Rouparia;

  • Suíte 2 com cama de casal box e ar-condicionado;

  • Suíte máster com cama box queen size, banheira, e chuveiro separado e ar-condicionado;

  • Pequeno home office abaixo do vão da escada de acesso ao piso superior;

  • Corredor de acesso aos cômodos com pequena biblioteca e home office;

  • Lavabo;

  • Escada de acesso ao piso superior;

  • Terraço gourmet com churrasqueira, fogão industrial à gás, forno elétrico, e chapa à gás, bancada e armários, com acesso ao jardim e à piscina por escada larga;

  • Cozinha ampla com 2 janelas (uma delas pode ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), pia de cuba dupla, armários embutidos, fogão cooktop com 5 bocas, forno em torre quente, geladeira e freezer, micro-ondas, máquina de lavar-louças e bancada que pode ser usada como copa com 2 lugares;

  • Despensa com acesso pela cozinha;

  • Brinquedoteca com armários, televisão, sofá, mesa de sinuca, e banheiro;

  • SPA com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim;

  • Área de serviço com dois tanques, bancada e rouparia, com acesso pela cozinha, pela rua e pelo apartamento de funcionários;

  • Apartamento de funcionários com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro;

  • Jardim deslumbrante com paisagismo atual e diversas árvores frutíferas, pequeno campo de futebol, horta protegida e gazebo de madeira com banco;

  • Piscina infantil e piscina adulto, ambas cercadas, com hidromassagem e aquecimento por trocador de calor. Piscina adulto com praia, cascata e pequeno escorregador;

  • Escada interna de acesso ao piso inferior, com:

    • sauna à vapor;

    • ducha superior e lateral;

    • banheiro;

    • depósito e casa de máquinas;

• Piso superior:

  • Corredor de acesso com rouparia, bancada, armários, frigobar e vista para o piso inferior;

  • 5 suítes, todas com ar-condicionado;

• Subsolo:

  • Subsolo concretado em desnível, sem acesso pela garagem, porém com ampla área;

  • Acesso à bomba e caixa d’água de 15.000 litros.

Características e equipamentos instalados:

• Telhado tipo colonial;

• Paredes e divisórias em alvenaria;

• Esquadrias em PVC branco com vidros temperados e persianas nos dormitórios;

• Fachadas com acabamento impermeabilizado;

• Sistema de captação de energia solar;

• Internet;

• Roteadores que atendem a maior parte da casa;

• Sistema de aquecimento de água à gas (passagem);

• Caixa d’água de 3.000 litros no telhado, mais 15.000 litros no subsolo;

• Sistema ecológico de fossa;

• Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, abaixo da piscina;

• Quadros elétricos independentes para casa principal;

• Iluminação de fachada e balizadores externos;

• Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;

• Sistema de CFTV externo;

Condomínio:

• Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda com viaturas e com cachorros treinados;

• Clube completo com:

  • 3 piscinas, sendo 2 aquecidas;

  • Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;

  • Salão de beleza com serviços de cabelereiros, manicure, pedicure, massagista e etc;

  • Área para eventos com bar, pátio e toaletes;

  • Campinho de futebol de grama;

  • Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;

  • Quadras de tênis de saibro;

  • Quadra poliesportiva;

  • Campo de futebol semi-oficial;

  • Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;

  • Quadras de Beach Tennis;

  • Haras com cavalos para passeios, aulas de equitação e hospedagem de cavalos (serviços contratados à parte);

• Passeios com calçada de piso intertravado;

• Condomínio mais arborizado da região;

• Condomínio conta com melhorias constantes.