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Oportunidade para Investidor para Venda, São Paulo / SP, bairro Jardim São Paulo, área construída 720,00 m²

R$ 2.500.000,00
Código: LA372
Endereço: Rua Manuel de Soveral, 150
Bairro: Jardim São Paulo
Zona: Norte
IPTU: R$ 750,00
Área Construída: 720,00 m²
Terreno Frente: 10,00 Metros
8041 repita:
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Descrição
PRÉDIO DE 6 APARTAMENTOS E 1 SALÃO COMERCIAL COM RENDA.

Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 metros do metrô Jardim São Paulo – Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia. 
Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.
Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.
Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento, não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial).

 
Como Chegar
Rua Manuel de Soveral, 150, Jardim São Paulo, São Paulo - SP, 02040-120
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Para maiores detalhes, visita e contato sobre este imóvel, ligue ou escreva para o corretor de imóveis Luciano Vazzoler

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"Um imóvel não pode ser perdido, roubado ou mudado de lugar.

Adquirido com cuidado, pago integralmente e razoavelmente conservado, 

é um dos investimentos mais seguros que se pode fazer."

(Franklin Roosevelt, ex-presidente dos EUA)

 
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LUCIANO VAZZOLER  -  RUA FELIPE SCHIAVONE 269 
PARQUE DOS TIMBURIS - 13569-703, SÃO CARLOS/SP                      
SE HABLA ESPANÕL / SPEAK ENGLISH
CRECI 105923 F = CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS                                                                   

CNAI 10609 = CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES DE IMÓVEIS                                                                                     
EX-RELATOR MEMBRO DA CEFISP (COMISSÃO DE ÉTICA E FISCALIZAÇÃO PROFISSIONAL)  

E-MAILS: luciano@imoveisdesaocarlos.com.br                               
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