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FATORES QUE INFLUENCIAM O PREÇO DE UM IMÓVEL: UM GUIA COMPLETO PARA COMPRADORES E VENDEDORES25/04/2024 - Mercado Imobiliário Comprar ou vender um imóvel é uma decisão importante que envolve diversos fatores, desde a escolha do local ideal até a análise de um orçamento que se encaixe na realidade financeira. Para auxiliá-lo nesse processo complexo, mas recompensador, preparamos um guia completo sobre os principais fatores que influenciam o preço de um imóvel. Ao compreender esses aspectos, você estará mais bem preparado para tomar decisões assertivas e garantir um negócio vantajoso. 25% Localização: A Base da ValorizaçãoA localização é, sem dúvida, o fator mais determinante do preço de um imóvel. As características do bairro, como infraestrutura completa, acesso a serviços essenciais, segurança e proximidade de pontos de interesse, como escolas, hospitais e áreas de lazer, contribuem significativamente para o valor do bem, influenciando em até 25% no valor do imóvel. 15% Segurança: Um Bairro Tranquilo e SeguroSegurança é outro fator crucial que impacta o valor do imóvel. Um bairro com baixos índices de criminalidade e boa qualidade de vida oferece maior tranquilidade aos moradores, o que se traduz em um aumento no preço das propriedades. 15% Vaga na GaragemPossuir uma vaga na garagem é fundamental para a maioria dos compradores, principalmente em grandes cidades. A disponibilidade de vagas para estacionamento contribui para a valorização do imóvel. 10% Área de LazerA presença de áreas de lazer no condomínio, como piscina, academia, churrasqueira e salão de festas, é um atrativo que valoriza o imóvel, pois proporciona aos moradores momentos de descanso, lazer e interação social. 9% ElevadorUm elevador no prédio é um diferencial que valoriza o imóvel, principalmente em edifícios com muitos andares. Essa comodidade facilita o dia a dia dos moradores, especialmente para idosos, pessoas com deficiência e famílias com crianças. 7% Lado do Sol: Luz Natural e Bem-EstarO lado do sol em que o imóvel se encontra também pode influenciar no seu preço. Imóveis que recebem luz solar direta durante a maior parte do dia costumam ser mais valorizados, pois oferecem maior luminosidade, conforto térmico e economia de energia. 6% AndarEm geral, apartamentos em andares mais altos costumam ser mais caros, pois oferecem uma vista melhor e maior privacidade. 5% VarandaA presença de uma varanda no imóvel também é um fator que pode valorizar o seu preço. Uma varanda oferece aos moradores um espaço a mais para relaxar, apreciar a vista, cultivar plantas ou até mesmo fazer refeições ao ar livre. 4% VistaA vista do imóvel pode contribuir para o aumento do seu valor. Uma vista panorâmica da cidade, do mar ou de áreas verdes é um diferencial que atrai muitos compradores. 4% Infraestrutura de TecnologiaA infraestrutura de tecnologia do condomínio, como internet de alta velocidade e fibra óptica, também é um diferencial. Essa comodidade é cada vez mais valorizada por pessoas que trabalham em casa ou utilizam a internet com frequência. Compreender esses aspectos ajudará você a tomar decisões mais assertivas e garantir um negócio vantajoso, seja você comprador ou vendedor. Lembre-se: A compra ou venda de um imóvel é um investimento significativo. Dedique tempo para pesquisar, analisar e comparar diferentes opções antes de tomar uma decisão. Fonte: ImobiBrasil Outras NotíciasSUBSÍDIO HABITACIONAL: ENTENDA O QUE É E COMO FUNCIONA?O sonho da casa própria é compartilhado por muitos brasileiros, especialmente aqueles de baixa renda que encontram dificuldades em adqui...Como funciona o distrato na compra de imóvel na planta?É importante que, antes de optar pelo distrato, o comprador tenha noção das suas consequências, para depois não se...Um imóvel comprado antes do casamento, mas que a escritura e registro foi feito durante o casamento entra na partilha em caso de divórcio?No momento do divórcio e partilha de bens surge a dúvida do que determina a partilha do bem: o momento da compra ou o momento que &eacut...Ainda não me divorciei. O que acontece se eu comprar um imóvel?É comum que pessoas casadas ao decidirem não mais manter a união não regularizarem o fim da união. 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