Sítio para Venda, Jacupiranga / SP, bairro Área rural, área total 300.000,00 m², terreno 300.000,00 m²
Área rural, Jacupiranga / SP
R$ 420.000,00
Código: LS133
Endereço: Estrada do Guaraú
Bairro: Área rural
Área Total: 300.000,00 m²
Área Terreno: 300.000,00 m²
Terreno Frente: 350,00 Metros
DESCRIÇÃO
Sítio com 30 hectares de Mata Atlântica no Vale do Ribeira, sem benfeitorias para compensação de Reserva Legal, palmito ou ecoturismo entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, localizado no km 18 da Estrada do Guaraú, estrada de terra toda em cascalho, tendo um rio de 40 metros de largura acompanhando a estrada, muitas casas, mini mercado, igrejas, escola e até um posto de saúde. Trata-se de uma zona rural bem habitada. O sítio não tem benfeitoria, mas pode ser plantado até 100.000 pés de palmito, sendo que na região as indústrias de palmito pagam entre R$ 3,00 e 5,00 reais por pé a retirar no local. O primeiro corte do palmito se dá aproximadamente 1,5 ano e a cada 8 meses um novo corte, pois ele rebrota por mais de 12 anos. Atualmente os 30 hectares estão preservados com mata, porém, no CAR consta 26% de reserva legal, podendo tanto ser atualizado para 100% como também reduzido para 20% que é o percentual exigido por lei.
Facilidade em arrendar também para plantação de bananas, ou, fazer parceria com os vizinhos que têm contrato de fornecimento de bananas com a CEASA de São Paulo, pois a região é a maior produtora de bananas do Estado.
Também há 05 alqueires em Fernão (região de Bauru) para venda ou permuta por apartamento em Ribeirão Preto.
PONTOS FORTES
A região é rica em água, possui forte potencial turístico tendo mais de 200 cachoeiras, muitas trilhas e está a 70 km da maior caverna do Brasil, a Caverna do Diabo em Eldorado.
O sítio também possui forte aptidão para uma pousada ecológica e desenvolver atividades de ecoturismo.
Somente 65 km de distância para a Ponta da Praia de Ilha Comprida Sul.
Conheça um pouco sobre a região e alguns pontos turísticos em www.ovaledoribeira.com.br/p/turismo.html
OBSERVAÇÕES
Acesso pela rodovia Regis Bittencourt, está a 248 km da cidade de São Paulo e 192 km de distância de Curitiba.
As coordenadas do Google Maps é: https://lnkd.in/eW-Xg-iU
Região produtora de palmito e banana, com financiamento subsidiado pelo governo e enquadrada no Plano Agricultura de Baixa Emissão de Carbono (ABC), até R$ 1 milhão por beneficiário no ano-safra com prazo de pagamento até 15 anos e juros em torno de 5%. Há pessoas comprando pequenas áreas para conservação da Mata Atlântica e conseguindo recursos de ONGS.Conforme lei federal, é possível arrendar a área de mata atlântica como servidão agrícola para proprietários rurais que não têm reserva natural.
Precisando regularizar a reserva legal na sua fazenda? Mantenha sua área produtiva de forma econômica comprando ou arrendando este sítio ao invés de reflorestar. Não há muitas disponibilidades de oferta de mata atlântica no estado de São Paulo. O valor mensal do arrendamento é de R$ 2.000.
O sítio tem toda documentação em dia, CAR com 26% de mata nativa, CCIR, ITR pago e escritura registrada. Área total de 28,9 hectares. Aceita imóvel ou automóveis como permuta ou como parte de pagamento. Aceita também parceria com quem se interessar em plantar entre 50.000 e 100.000 pés de palmito.
LUCIANO VAZZOLER - RUA FELIPE SCHIAVONE 269
PARQUE DOS TIMBURIS - 13569-703, SÃO CARLOS/SP
SE HABLA ESPANÕL / SPEAK ENGLISH
CRECI 105923 F = CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS CNAI 10609 = CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES DE IMÓVEIS EX-RELATOR MEMBRO DA CEFISP (COMISSÃO DE ÉTICA E FISCALIZAÇÃO PROFISSIONAL)
