Descubra os benefícios do programa habitacional e como ele pode ajudar na aquisição da sua casa própria.

Você sabia que em São Paulo é possível conseguir subsídios de R$ 10 mil a R$ 16 mil para a compra do primeiro imóvel? A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), por meio do Programa Casa Paulista, na modalidade Carta de Crédito Imobiliário (CCI), concede o benefício a famílias de até três salários mínimos, a depender da localização do imóvel. Entenda como funciona o programa.

• O que é o Casa Paulista?
• O Casa Paulista tem quatro frentes de atuação
• Como funciona o Casa Paulista para quem deseja comprar uma casa?
• Como conseguir o subsídio?
• Entenda o valor dos subsídios por região de São Paulo: 
• Veja como participar do programa
• Importante!

O que é o Casa Paulista?

Lançado pelo Governo de São Paulo em 19 julho de 2023, o programa iniciou uma concessão de subsídio para famílias com renda mensal de até R$ 4.236,00. Desenvolvido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), o Casa Paulista já é considerado o maior programa de habitação da história do estado paulista. 

A concessão de subsídios acontece na modalidade Carta de Crédito Imobiliário. Esse benefício permite que o cidadão adquira o seu imóvel diretamente com as construtoras/incorporadoras.

O Casa Paulista tem quatro frentes de atuação

• Concessão de crédito imobiliário para o cidadão adquirir seu imóvel diretamente com as construtoras/incorporadoras (concessão de subsídios);
• Construção e entrega de casas populares;
• Regularização fundiária de imóveis em áreas urbanas; e
• Execução de obras de urbanização e de melhorias habitacionais e urbanas nos municípios paulista.

Como funciona o Casa Paulista para quem deseja comprar uma casa?

Ao se cadastrar, as famílias que ganham de um a três salários mínimos mensais tem a chance de conseguir uma Carta de Crédito Imobiliário para comprar uma casa ou apartamento diretamente com a construtora, sem a necessidade de sorteio. A carta de crédito concedida pode ter valores de R$ 10 mil a R$ 16 mil oferecidos pelo Governo do Estado de São Paulo. 

Como conseguir o subsídio?

Para ter acesso à carta de crédito, o interessado deve seguir os seguintes critérios:

• Estar enquadrado na faixa de renda máxima de um a três salários mínimos; 
• Não possuir imóvel no próprio nome;
• Escolher uma propriedade que pretende adquirir e fazer a simulação do financiamento com um funcionário ou correspondente da Caixa Econômica Federal;
• Receber a aprovação pela instituição financeira, que é a responsável por conceder o financiamento habitacional das moradias.

O crédito pode ser somado a subsídios federais e à utilização do FGTS no financiamento habitacional, quando disponível. Desta forma, o valor das prestações fica compatível com a capacidade de pagamento das famílias. 

Entenda o valor dos subsídios por região de São Paulo: 

• R$ 16 mil: restrito ao município de São Paulo.
• R$ 13 mil: restrito aos municípios das Regiões Metropolitanas de São Paulo, de Campinas, da Baixada Santista, de Sorocaba, do Vale do Paraíba e de Ribeirão Preto, Piracicaba, São José do Rio Preto e Jundiaí, com população maior ou igual a 100 mil habitantes.
• R$ 11 mil: restrito aos municípios com população igual ou maior que 250 mil habitantes;
• R$ 10 mil: restrito aos municípios com população menor que 250 mil habitantes.

Veja como participar do programa

1. Verifique o valor total da sua renda familiar. Some todos os ganhos mensais e confira se o valor não ultrapassa o equivalente a três salários mínimos mensais.
2. Consulte a lista de imóveis disponíveis e escolha qual deseja comprar.
3. Visite o imóvel escolhido.
4. Realize uma simulação de financiamento com um funcionário ou correspondente da Caixa Econômica Federal no local do imóvel.

Importante!

• Não é necessário realizar nenhuma inscrição para participar do programa Casa Paulista.
• A análise de crédito e aprovação do seu financiamento é de responsabilidade exclusiva da Caixa Econômica Federal.

Se você mora em São Paulo, essa pode ser uma boa oportunidade de conquistar a sua casa própria. Para mais informações, acesse o site oficial do Casa Paulista, procure uma agência da Caixa Econômica Federal ou procure a ajuda de construtoras experientes, como a MRV.

Fonte: SONHAR&MORAR