1. Entenda que a aprovação do financiamento não é garantida

É importante saber que a aprovação do financiamento não é garantida, mesmo após a simulação inicial. A simulação é apenas uma estimativa que ajuda a entender se o imóvel cabe no seu orçamento, mas não assegura a aprovação do crédito.

Se alguém prometeu que o financiamento seria aprovado, é sinal de alerta. A única forma segura de garantir a viabilidade do financiamento é passar por uma análise completa e rigorosa feita pelo banco ou instituição financeira.

2. O que acontece com o contrato se o financiamento não for aprovado?

A compra do imóvel na planta geralmente está condicionada à aprovação do financiamento. Se o financiamento não for aprovado, a compra não se concretiza. Nesse caso, você tem o direito de rescindir o contrato sem penalidades, já que a condição suspensiva (aprovação do financiamento) não foi cumprida.

3. E os valores que foram pagos, como ficam?

Em casos onde o financiamento não é aprovado e a compra não se concretiza, você tem direito à devolução dos valores pagos. Isso inclui tanto a entrada quanto a comissão dos corretores. A retenção desses valores pode ser considerada abusiva, pois o negócio não foi finalizado por um fator fora do seu controle.

Para apoiar sua reivindicação, é crucial manter todos os documentos relacionados à compra, incluindo contratos, comprovantes de pagamento e qualquer comunicação sobre a garantia de aprovação do financiamento.

4. Como proceder para recuperar os valores pagos?

Inicialmente, tente resolver a situação de forma amigável. Entre em contato com a vendedora, a imobiliária e a assessoria para solicitar a devolução dos valores. Se não conseguir uma solução amigável, considere a possibilidade de entrar com uma ação judicial para recuperar o que foi pago e, se aplicável, pedir indenização por danos morais.

Dica Importante: Guarde toda a documentação e comunicações relativas à compra e ao financiamento. Esses documentos serão essenciais para provar que houve uma garantia de aprovação do financiamento e para suportar sua reivindicação de devolução de valores.